标签: 房地产

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从美国民间的易货交易Barter币,到房地产Barter鼻祖Starker,IRS认可的房地产Barter方式1031 Exchange,到如何优化房地产折旧和资本利得税

笔者发现很多房东对折旧抵税有误解。请回顾我的关于出租房投资回报率的文章中的范例,报折旧与不报有7%的ROI差距。有问:过了十几年房子都折旧光了,这7%岂不没了?答:用1031交换更大的物业,又可以报折旧了。1031交换过程通常不产生资本利得税。又问:报了折旧的房子将来卖的时候不要多交资本利得税(Capital Gain Tax)吗?答:合理应用1031交换可以无限期推迟资本利得税,直到不用交为止。 再问:资本利得税何时不用交?引用本杰明.富兰克林 “但在这个世界上,除了死亡和税收之外,没有什么是确定的。”

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大些钱袋专栏推荐-W2报税必看-网红税务专家Karlton Dennis 谈如何运用房地产投资规避W2税收

如何将被动收入型房地产投资的账面亏损,合法传递到主动型W2收入抵税,Karlton Dennis生动活泼的讲解定会令您豁然开朗。管雪春提供的房地产顾问服务, 可以在减少业主工作量的同时,依然保留“业主自主出租”的税务特性, 更容易让业主满足IRS关于REP(Real Estate Professional)的要求。

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生活在大中华超市附近的大型社区

民以食为天,家以居为先。 常常有买房客问我,这个新小区离大中华超市有多远? 言下之意,希望买的房子能靠近大中华超市近一点,方便去买中式食品、调料、蔬菜等。

中国人在美国买房 满脑子都装着什么问题? 0

专家发话!2021年买房要注意心理健康…… 啥意思?房还没到手人先“疯癫”了?

听不少房产经纪人说,现在在亚城买房都是靠抢的,抱着现金抢都不算什么了,有时候一个房子可以有几十甚至近百个Offers,不仅要加价,还要跟买家说好话。当然了,还要看运气,有时候晚一秒,好房子就...

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房地产法律指南:房产证上可以加谁的名字?

美国的房地产法律体现非常完备和复杂。在美国,一栋房子或一块地,可以追溯到它的最早历史来源。如果是百年老宅,可以追查到每一个曾经拥有这个房子的主人。土地也是如此。这样完整的资料归功于美国...