標籤： 買房

2024年在全美各地買房 年薪至少需要多少 0

北美

2024年在全美各地買房 年薪至少需要多少

很多人都希望擁有一棟屬於自己的房子。但這幾年的房價上漲和房貸利率的走高，令美國人的購房能力大打折扣。在2024年，美國有22個州和一個特區需要年薪至少六位數才能購買一套中價位（median-priced）...

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商家 / 房產 / 投資

亞城北部熱點房產投資區域2023年3月初最新市場統計

Alpharetta, 是亞特蘭大北部的IT重鎮。 微軟、谷歌、亞馬遜、惠普企業部、蘋果、SAP等信息行業知名企業均在此駐紮，直接推高了周邊房價。應運而生的Avalon多功能房地產項目（４００高速１０號出口）大獲成功，Halcyon（４００高速１２號出口）跟風而上。Alpharetta,Rosewell, Milton 成為過去幾年Atlanta North Metro的房地產猛漲的領頭羊，風頭早已蓋過昔日霸主Johns Creek。也是遠程投資客的首選區域（基於location-location-location的三大投資房購房原則）。在房貸利率與去年同期相比翻番的情況下，投資房市場表現如何呢？筆者試圖通過下面的統計圖表一探究竟。

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商家 / 房產 / 投資

從美國民間的易貨交易Barter幣，到房地產Barter鼻祖Starker，IRS認可的房地產Barter方式1031 Exchange，到如何優化房地產折舊和資本利得稅

筆者發現很多房東對摺舊抵稅有誤解。請回顧我的關於出租房投資回報率的文章中的範例，報折舊與不報有7%的ROI差距。有問：過了十幾年房子都折舊光了，這7%豈不沒了？答：用1031交換更大的物業，又可以報折舊了。1031交換過程通常不產生資本利得稅。又問：報了折舊的房子將來賣的時候不要多交資本利得稅（Capital Gain Tax）嗎？答：合理應用1031交換可以無限期推遲資本利得稅，直到不用交為止。 再問：資本利得稅何時不用交？引用本傑明.富蘭克林 「但在這個世界上，除了死亡和稅收之外，沒有什麼是確定的。」

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商家 / 房產 / 投資

從貓王與IRS美女稽稅員的愛情故事，到Swanson巧妙運用IRS漏洞，淺介自主IRA投資房地產的妙處

自主 IRA 是頂級的IRA，讓您完全控制您的退休賬戶，使您能夠獨自或在金融專業人士的幫助下做出所有投資決定。自主 IRA 退休基金可以直接投資於房地產、稅收留置權、小企業、個人貸款、止贖、黃金和所有其他替代（即非華爾街）投資，真正的實現投資多元化。

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當地

為什麼必須反對GA House Bill 246法案？

GA House Bill 246法案是喬治亞州四名眾議員共同提出的一個法案，該法案禁止來自中國，伊朗，北朝鮮和俄國四個國家的公司和個人在喬治亞州擁有房地產。如果這個法案在喬治亞成為法律，可以說，所有能...

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當地

亞城故事：華人買房險遭詐騙，事主機智一招挽回損失

自從我們亞特蘭大生活網成立了「亞城故事」專欄，收到了很多讀者好的反饋；同時也有很多讀者聯繫亞特蘭大生活網客服（小婭微信號：Atlantachinese）尋求幫助。如果你身邊也有一些類似的事情發生，也可以聯繫我們。

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北美 / 投資

華人佐州買房攤上事了！坑了賣家？怎麼才能避坑？

在美國搶房大潮中，經常有買家來不及看房（沒有房產經紀的把關）就出了價，等看到房子以後發現和圖片嚴重不符合，這時候想退出，有可能會觸犯法律，這咋整？如果還有讀者朋友在找房產的話，一定要有...