转贴 | 华裔夫妻只花9万买下旧金山豪宅「街」,全因当地管委会积欠$994地产税

只花9万就买下一条街?是的,你真的可以!而且是在寸土寸金的旧金山!

一对华裔夫妻Michael Cheng 与Tina Lam,在2015年4月时以9万元买下了旧金山的Presidio Terrace道路、人行道以及公共区域的产权,重点是,这条街上有35栋豪宅,且前众议院议长Nancy Pelosi、前旧金山市长Joseph Alioto、加州民主党参议员Dianne Feinstein等知名人士都曾居住在这。

这对投资眼光极佳的华裔夫妻表示,他们当初本来只是在线上找寻适合的法拍屋物件,却无意间发现了这个位处极佳位置的「诡异」拍卖物件,于是他们就把握机会参加拍卖,并以9万元成功标下这条Presidio Terrace与公共区域产权。

而住在这条街道的住户,过去两年中完全不知道自家门口街道已被默默出卖,直到今年五月收到询问屋主是否有意愿将产权购回的书面通知后,才惊觉自家门前的街道产权居然已被卖掉!未来他们如果要在自家门口停车,恐怕还得付停车费给这对华裔夫妻,当地住户因而提告寻求补救。

原来,这条豪宅街会被默默拍卖掉,是因为该处的住户管理委员会The Presidio Homeowners Association积欠一年$14的地产税长达30年,欠缴税款加上利息与罚款的累积金额为$994,结果就是该街道在2年前被依法交付拍卖。而深入调查后才发现,管委会未缴按时税款的原因,竟是旧金山市政府将缴税通知寄至他们自1980年代起就未再合作的会计师。

身为这条豪宅一条街所有人的华裔夫妻在这两年中也一直在思考要如何将这笔投资更有赚头,也有人建议他们可以将当地的120个车位收取合理租金。

旧金山市政府发言人Amanda Fried则说,「旧金山内99%的房地产拥有人都知道要按时缴地产税,也都知道要随时更新联络地址。而针对这起拍卖,政府单位依切都是依规则做事。」

当地住户抱怨,当初市政府根本没有通知自家街道将交付拍卖的讯息,而目前当地住户已向旧金山市监察委员会Board of Supervisors提出申诉,寻求撤销拍卖案,同时也对这对夫妇提告,希望避免街道产权在诉讼过程中遭到转卖。听证会预计10月举行。

回顾当地的发展史,规定要求这条街的房地产屋主必须是白人,直到1948年才松绑;从1905年以来,Presidio Terrace社区便由The Presidio Homeowners Association住户管理委员会负责管理。

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