北美|重大消息!专家称“现在仍是购房时机”!

美国联邦公开市场委员会一如普遍预期加息25个基点。市场一直以来高度关注的收缩资产负债表问题终于写进了声明,预计今年晚些时候开始。美联储加息会带来什么影响呢?

鉴于此次会议并无意外,市场关注的焦点转中国央行。

今年3月,美联储加息短短几小时后,中国央行就提高了借贷成本,将7、14、28天期逆回购利率全线上调10个基点,6个月及1年期中期借贷便利(MLF)利率也较前次操作上调10个基点。这在当时被看作是两国央行步调趋于一致的信号。

那么,美联储若加息,中国央行这次会不会行动?

答:很可能不会。目前的形势较三个月前已经发生了巨大变化。

1、与上次相比,中国已经收紧了信贷环境。中国央行认为,上一次利率调整并非紧缩;自此之后央行再未调整过利率,而是通过调整流动性来影响市场利率

2、人们最担心发生的——美联储加息后美元走强会重燃人民币贬值预期,已经不太可能发生了。央行改变了汇率管理方法以推动人民币升值,人民币近期大涨扭转了走弱倾向。

图片:数据来源于彭博

3、中国10年期国债收益率与美国10年期国债收益率已经拉开了距离,溢价扩大。实际利率已然显著上升,中国几乎并未面临得跟进加息的压力。

图片:数据来源于彭博

总而言之,中国已经做得足够多了,现在跑在美联储前面收紧政策,而不是跟在后面。

凯投宏观中国经济学家Julian Evans-Pritchard和MarkWilliams在周二的报告中写道:

如果美联储一如预期加息,中国央行这次估计会按兵不动,并在未来几个季度都维持利率稳定,因紧缩周期行将结束。

凯投宏观称,中国央行最近的表态更强调维持流动性稳定,实际上,我们现在觉得即使美联储持续紧缩一段时间,中国也不会提高市场利率。

美联储加息会带来什么影响呢?NBC新闻网提供了5点意见以供参考。

1.现在仍是购房的时机。

因为按揭贷款利率不会提升,这个利率和联邦基金利率没有什么关联。与购房有关的按揭利率始终保持着3.9%的低利率。

2.对学生贷款有什么影响?

因为联邦贷款利率在你开始贷款时就已经确定。除非你今年开始贷款,否则你不会受到上调利率的影响。学生贷款最大的问题是贷款总量的飙升:目前美国已有1.4万亿美元的学生贷款。

3.川普在这次加息中起到什么角色?

美联储是独立的。但川普可以提名空缺的席位以影响政策的制定。

4.为什么是现在加息?

在2008年金融危机后,美联储一直保持了7年零利率。这有助于美国经济的缓慢重建。现在美国的失业率来到了16年来的最低点(4.3%),美联储缓慢的调升利率可以调整通货膨胀率。

5. 接下来会发生什么?

经济学家预测今年还会有一次加息。但是对于什么时间加息,经济学家们则有不同的意见。

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