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快讯|亚特兰大被评为全美第二大经济增长最快大都市

众所周知,亚特兰大是美国东南部最大的都市经济圈,是全美最友好商业环境城市之一。

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根据2017年秋季的排名,在最新世界500强企业中,15家总部所在地在亚特兰大,而2012年仅为10家。其中有很多大家家喻户晓的企业,最新排名如下:

Atlanta Fortune 500 Fortune 排名 行业
1, The Home Depot 家得宝 23 家居建材零售
2, UPS 46 运输
3, The Coca-Cola 可口可乐 64 饮料
4, Delta Air Lines  达美航空 71 航空运输
5, The Southern Company 145 能源
6, Genuine Parts Company 180 汽车零部件
7, First Data Corporation 242 商业金融服务
8, Sun Trust Banks Inc 303 银行服务
9, Veritiv 331 运输,出版印刷等
10, PulteGroup Inc 353 房地产开发
11, HD Supply Holdings Inc 364 工业分销
12, AGCO Corporation 370 农机设备生产
13, Asbury Automotive Group Inc 410 汽车分销
14, NCR Corporation 409 计算机技术
15, Intercontinental Exchange 437 商业金融服务

美国经济分析局的微观经济数据分析显示2016年亚特兰大被评为全美前十名,经济增速第二大都市,在全美的前十大经济都市圈中只有旧金山的经济增速超过亚特兰大。

另外,各种数据最新显示亚特兰大在计算机领域的发展更是增速迅猛。信息技术的异军突起为当地GDP增长做出来最大的贡献。另外还有其它的产业也做出了积极贡献,比如保险业,金融业,房地产业,专业人员以及商业服务等产业。在全国100个大都市排名中,亚特兰大GDP排名第十位。

我们相信这些数字对房地产的蓬勃发展有着推波助澜的作用。再来看看整体经济中其它影响房地产的因素:

  • 政治层面:现任总统川普就是个房地产开发商,他计划提高基础设施建设,降低企业和个人所得税,减少对小型企业冗繁的规定,从而促进就业增长;
  • 住房需求增长:从经济复苏至今,住房的刚性需求正在逐步释放出来,整体来看,2017年的住房需求和2016年相比,基本持平;
  • 贷款低利率:目前的住房贷款利率大致在75-4.6之间,而利率的未来是上扬趋势的;
  • 有限的住房供应:在一个健康的供需市场,现有库存是可供消耗6个月的,可是近几年来市场上仅有3个月的库存,而且近期并没有改善的任何迹象。尤其近期的佛罗里达州的台风以及加州的大火,损坏了大量房屋,这样导致本地房地产开发商分流,给低库存的窘境雪上加霜
  • 千禧一代正在成为购房主力军;因为这一代人刚好成年并开始考虑买房子;
  • 竞争激烈:由于房价增长迅速,所以房主持房等待更高的价格出现,这样就更加剧了低库存现象,2017年的市场库存低于2016年;
  • 市场低库存:据调查,有40%的人想卖掉现住房,可是由于找不到理想的房子而不能出售现有住房;

相比较而言,亚特兰大都市圈的租房成本跟其它大都市圈相比是非常低的。比如:在亚特兰大年收入5万美金的购买力是相当于在西雅图$63,632. 在芝加哥$58,551. 在旧金山$83,954. 在纽约市$111,569。所以说亚特兰大将继续成为最适合居住和生活的城市之一,不仅有着温暖湿润的气候,高就业率,世界最繁忙的机场,27所高校,多种族文化,知名专业球队等等为我们的生活提供了的生活上便利,舒适和无限的个人发展空间。

本文由【亚特兰大生活网】独家约稿,由 李恒 原文创作。原创作品未经授权,严禁转载,否则追究法律责任。免责声明:观点仅代表作者本人立场。部分图片取自网络,版权属于原作者。

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