轉貼 | 華裔夫妻只花9萬買下舊金山豪宅「街」,全因當地管委會積欠$994地產稅
只花9萬就買下一條街?是的,你真的可以!而且是在寸土寸金的舊金山!
一對華裔夫妻Michael Cheng 與Tina Lam,在2015年4月時以9萬元買下了舊金山的Presidio Terrace道路、人行道以及公共區域的產權,重點是,這條街上有35棟豪宅,且前眾議院議長Nancy Pelosi、前舊金山市長Joseph Alioto、加州民主党參議員Dianne Feinstein等知名人士都曾居住在這。
這對投資眼光極佳的華裔夫妻表示,他們當初本來只是在線上找尋適合的法拍屋物件,卻無意間發現了這個位處極佳位置的「詭異」拍賣物件,於是他們就把握機會參加拍賣,並以9萬元成功標下這條Presidio Terrace與公共區域產權。
而住在這條街道的住戶,過去兩年中完全不知道自家門口街道已被默默出賣,直到今年五月收到詢問屋主是否有意願將產權購回的書面通知後,才驚覺自家門前的街道產權居然已被賣掉!未來他們如果要在自家門口停車,恐怕還得付停車費給這對華裔夫妻,當地住戶因而提告尋求補救。
原來,這條豪宅街會被默默拍賣掉,是因為該處的住戶管理委員會The Presidio Homeowners Association積欠一年$14的地產稅長達30年,欠繳稅款加上利息與罰款的累積金額為$994,結果就是該街道在2年前被依法交付拍賣。而深入調查後才發現,管委會未繳按時稅款的原因,竟是舊金山市政府將繳稅通知寄至他們自1980年代起就未再合作的會計師。
身為這條豪宅一條街所有人的華裔夫妻在這兩年中也一直在思考要如何將這筆投資更有賺頭,也有人建議他們可以將當地的120個車位收取合理租金。
舊金山市政府發言人Amanda Fried則說,「舊金山內99%的房地產擁有人都知道要按時繳地產稅,也都知道要隨時更新聯絡地址。而針對這起拍賣,政府單位依切都是依規則做事。」
當地住戶抱怨,當初市政府根本沒有通知自家街道將交付拍賣的訊息,而目前當地住戶已向舊金山市監察委員會Board of Supervisors提出申訴,尋求撤銷拍賣案,同時也對這對夫婦提告,希望避免街道產權在訴訟過程中遭到轉賣。聽證會預計10月舉行。
回顧當地的發展史,規定要求這條街的房地產屋主必須是白人,直到1948年才鬆綁;從1905年以來,Presidio Terrace社區便由The Presidio Homeowners Association住戶管理委員會負責管理。