快訊|亞特蘭大被評為全美第二大經濟增長最快大都市

眾所周知，亞特蘭大是美國東南部最大的都市經濟圈，是全美最友好商業環境城市之一。

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根據2017年秋季的排名，在最新世界500強企業中，15家總部所在地在亞特蘭大，而2012年僅為10家。其中有很多大家家喻戶曉的企業，最新排名如下：

美國經濟分析局的微觀經濟數據分析顯示2016年亞特蘭大被評為全美前十名，經濟增速第二大都市，在全美的前十大經濟都市圈中只有舊金山的經濟增速超過亞特蘭大。

另外，各種數據最新顯示亞特蘭大在計算機領域的發展更是增速迅猛。信息技術的異軍突起為當地GDP增長做出來最大的貢獻。另外還有其它的產業也做出了積極貢獻，比如保險業，金融業，房地產業，專業人員以及商業服務等產業。在全國100個大都市排名中，亞特蘭大GDP排名第十位。

我們相信這些數字對房地產的蓬勃發展有著推波助瀾的作用。再來看看整體經濟中其它影響房地產的因素：

• 政治層面：現任總統川普就是個房地產開發商，他計劃提高基礎設施建設，降低企業和個人所得稅，減少對小型企業冗繁的規定，從而促進就業增長；
• 住房需求增長：從經濟復甦至今，住房的剛性需求正在逐步釋放出來，整體來看，2017年的住房需求和2016年相比，基本持平；
• 貸款低利率：目前的住房貸款利率大致在75-4.6之間，而利率的未來是上揚趨勢的；
• 有限的住房供應：在一個健康的供需市場，現有庫存是可供消耗6個月的，可是近幾年來市場上僅有3個月的庫存，而且近期並沒有改善的任何跡象。尤其近期的佛羅里達州的颱風以及加州的大火，損壞了大量房屋，這樣導致本地房地產開發商分流，給低庫存的窘境雪上加霜
• 千禧一代正在成為購房主力軍；因為這一代人剛好成年並開始考慮買房子；
• 競爭激烈：由於房價增長迅速，所以房主持房等待更高的價格出現，這樣就更加劇了低庫存現象，2017年的市場庫存低於2016年；
• 市場低庫存：據調查，有40%的人想賣掉現住房，可是由於找不到理想的房子而不能出售現有住房；

相比較而言，亞特蘭大都市圈的租房成本跟其它大都市圈相比是非常低的。比如：在亞特蘭大年收入5萬美金的購買力是相當於在西雅圖$63,632. 在芝加哥$58，551. 在舊金山$83，954. 在紐約市$111,569。所以說亞特蘭大將繼續成為最適合居住和生活的城市之一，不僅有著溫暖濕潤的氣候，高就業率，世界最繁忙的機場，27所高校，多種族文化，知名專業球隊等等為我們的生活提供了的生活上便利，舒適和無限的個人發展空間。